Певчий Паб

Общаемся на любые темы в рамках правил форума и общепризнанных приличий

Модератор: Сергей Романчиков

Сергей Романчиков
Модератор
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:48
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 11 раз

Певчий Паб

Сообщение Сергей Романчиков » 27 мар 2017, 11:57 #0

Как будущий постоянный житель КП Певчее задумался, что мне нужно для комфортного проживания.
Пришла мысль, что постоянное действующее кафе/пиццерия/паб.

Что дает постоянное кафе:
1. возможность собираться жителям где-то поболтать, организовать клубы по интересам,
2. проводить всякие мероприятия: детские и взрослые дни рождения и прочие праздники,
3. перекусить кому не хочется готовить или заказать еду на дом, летом с детьми поесть мороженое и т. д.
4. понимать женам где искать своих мужей вечером или наоборот...

Вот интересно только мне эта мысль пришла или кто-то еще об этом думал.

Как я понимаю, централизовано такие заведения строиться в поселке не будут. Это значит что его не будет или его над построить силами жителей.

Сергей Романчиков
Модератор
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:48
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Певчий Паб

Сообщение Сергей Романчиков » 27 мар 2017, 12:05 #1

Силами жителей это:
или кто-то один инвестирует в проект и построит
или кооперация.

Возможно, что как бизнес проект (на начальном этапе пока мало жителей) не будет интересен одному инвестору.
Но если будет мотивация получить кафе в поселке у группы жителей, то формат может быть такой:

Создаются акционеры. Покупается земля и строится кафе. Далее кафе сдается в аренду ресторатору, возможно и желательно кому-то из жителей. Доходы от аренды делятся межу акционерами как дивиденды.

Вопрос конечно не быстрый. Но как я думаю хорошая тема пообсуждать и высказать свое мнение, особенно постоянным жителям.
При наличии интереса можно проработать вопрос более детально.

OKSANA
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 02 апр 2017, 10:39

Re: Певчий Паб

Сообщение OKSANA » 02 апр 2017, 10:51 #2

Добрый день. Есть небольшая проблема. У нас оформлены документы "разрешенного использования" на все наши участка. И это "разрешенное использование" : "ИЖС". А кафе относится к зданиям Общественного назначения. Тут нужно подумать как оформить документы на кафе. Мыль хорошая. мы то же думали как? но пока понимаем, что нужен участок близко к КПП или тот, который генпланом отведен под наши общие здания....

Сергей Романчиков
Модератор
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:48
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Певчий Паб

Сообщение Сергей Романчиков » 03 апр 2017, 13:18 #3

Проконсультировался с юристами.
Нужно переводить участок с ИЖС под коммерческое использование.
В конечном итоге это просто деньги, которые надо заложить в бюджет.
Хотя там есть момент публичных слушаний.
Но как мне кажется врят ли большинство жителей будут против.
Собственно для этого мы это и обсуждаем.

Сергей Романчиков
Модератор
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:48
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Певчий Паб

Сообщение Сергей Романчиков » 03 апр 2017, 13:32 #4

Предварительная расчетная стоимость этого процесса через юр компанию 350-400 т рублей.

dm-mos
Житель
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 13 мар 2017, 16:25
Благодарил (а): 2 раза

Re: Певчий Паб

Сообщение dm-mos » 03 апр 2017, 13:53 #5

Сергей Романчиков писал(а):
27 мар 2017, 11:57
Как будущий постоянный житель КП Певчее задумался, что мне нужно для комфортного проживания.
Пришла мысль, что постоянное действующее кафе/пиццерия/паб.
Как я понимаю, централизовано такие заведения строиться в поселке не будут. Это значит что его не будет или его над построить силами жителей.
Очень интересная идея и абсолютно актуальная "ниша". Было бы несомненно лучше занять её самим, чем дождаться каких-то пришлых людей. Конечно же это не сейчас, а когда народ активно застроится и заселиться. В любом случае поддерживаю и приму участие по возможности. Плюсуюсь в акционеры заранее.

Наталья 325
Житель
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 14 апр 2017, 22:10
Благодарил (а): 2 раза

Re: Певчий Паб

Сообщение Наталья 325 » 19 апр 2017, 09:54 #6

Не знаю, что у меня будет с финансами на момент реализации сего проекта, но более 30 лет работаю в сфере общественного питания, по образованию технолог, начинала с повара, сейчас бухгалтер производства в сети винотек. Про инвестиции не знаю, но в организации и реализации производства могу активно поучаствовать. Даже была мысль в Певчем открыть свое кафе. У сына опыт работы пекарем в Перекрестке, можем и хлеб свой выпекать ;)

Сергей Романчиков
Модератор
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:48
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Певчий Паб

Сообщение Сергей Романчиков » 20 апр 2017, 09:44 #7

Отлично. Уверен с появлением все большего количества жителей потребность в кафе будет возрастать.

alexmary125
Житель
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 21 апр 2017, 15:44

Re: Певчий Паб

Сообщение alexmary125 » 22 апр 2017, 18:17 #8

Поддерживаю и кафе и пекарню! Финансово поддержим тоже. Может можно "для своих" создать пекарню на ижс земле?

Отправлено через мобильное приложение Певчее


Сергей Романчиков
Модератор
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 15 мар 2017, 14:48
Благодарил (а): 1 раз
Поблагодарили: 11 раз

Re: Певчий Паб

Сообщение Сергей Романчиков » 23 апр 2017, 09:03 #9

Консультировался с юристами. Говорят землю надо переводить.
Но вроде это не проблема. За деньги делают.

Ответить

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость